首届智博会作为重庆迄今为止举办过的最大规模展会，今年八月在悦来首次亮相便惊艳四方。为揭秘智博会举办地——悦来，中央重点新闻网站新华网的采编团队实地打探悦来，进一步挖掘悦来会展城、生态城、海绵城、智慧城、文艺城的建设，透露悦来集团发展转型升级的“金钥匙”。
第三期，新华网来到由悦来集团和龙湖物业共同出资组建的龙湖悦来城市管理有限公司——全国率先专业提供新型城市服务的股份制企业，采访了龙湖悦来城市管理有限公司总经理况靖，让我们一起走进悦来这座智慧样板间，感受智慧城市的魅力。
（龙湖悦来城市管理有限公司总经理 况靖）
悦来，重庆智慧城市试点区域、两江现代国际商务中心。龙悦公司在此诞生，开启了智慧城市治理新模式，围绕智慧城市建设的多项创新服务全面开展。在悦来这个智慧城市样板间，我们的生活将如何与科技接轨？哪些智慧城市的生活场景将开启？
龙悦公司的智慧城市服务
龙悦公司将致力于整个悦来片区高品质城市服务的打造与运营。龙湖悦来城市管理有限公司是2018年4月成立，由重庆悦来投资集团和龙湖物业服务集团共同出资组建。龙悦公司的成立主要是致力于整个悦来片区高品质城市服务的打造与运营。
以市委、市政府对城市管理“大城智管”“大城细管”“大城众管”的工作要求为前提，龙悦公司的发展目标是：积极构建高品质城市运营服务的管理体系与标准。实现从传统物业管理向城市运营服务的扩展，快速从提升悦来片区的城市形象和运营服务质量入手，实现龙湖悦来城市综合服务品牌价值的增值。积极打造新型城市公共管理服务品牌。拓展城市综合服务市场，做大做强城市综合服务产业，立足悦来，布局全国。
龙悦公司定位为“新型城市管理综合服务提供商”，围绕公众和政府的服务需求，在城市物业基础服务、市政基础设施管理、园林养护、道路秩序管理、市容环卫管理、突发事件管理、城市特色功能服务等7大体系中，提供64种服务场景。自4月至今，近半年的时间，龙悦公司接管和服务的业态非常丰富。所负责的工作内容及工作范围包含了：悦来片区的住宅管理、悦来集团的办公楼管理、重庆国际博览中心管理、酒店会议中心管理、整个城市的市政绿化、市政环卫、市政道路/桥梁/隧道/边坡监测等一系列城市管理。
龙悦公司致力于提高整个悦来片区的城市生活品质、居民的生活幸福感，将传统人力用现代科技智能化去代替，让生活更高效、让居民的生活幸福感更强、让现场的员工更轻松。接下来，龙悦公司将会覆盖一系列与居民生活息息相关的智能化建设，通过智能化的管理，让整个城市更加美好、城市品质更高、市民的生活幸福感更强：
智慧井盖
智能化管理通过在井盖上安装末端感知设备，对井盖状态（开启、位移、倾斜、破损）、井下液位高度、井内有害气体进行实时监测。利用物联网技术、智能传感设备和专业的管理平台，可完成井盖和管理人员的无线智能连通，如当井盖受外力原因倾斜15度，即自动报警。后台数据中心收到报警信息，可通过手机APP或短信方式及时推送给对应维护人员，从而最大限度避免伤害与损失，保障城市安全。目前，此项目正在全面的推广，让每个井盖都有它的身份证，都能及时得到快速的处理。
智能垃圾桶
传统垃圾桶在市政道路上较为分散，且容量有限。人工清运垃圾时，一条道路上有半数的垃圾桶并未装满，易导致清运效率低下。或是在大型展会期间人流量大，垃圾桶快速超负荷，人工清运速度跟不上，导致清理垃圾的及时性差。智能垃圾桶的研发及投入运营，将解决这些问题。当前研发的智能垃圾桶的容量更大，能达到5倍的总压缩功能；并设置报警值，通过自动称重、红外检测到垃圾达到90%时便自动预警至管理终端，环卫人员会快速进行处理。
智慧监控云系统
智慧监控云系统采用了高清摄像头，对整个城市进行监控，从传统的人为巡逻变为远程监控。任何一个现场发生的异常——治安事件、风险事件、影响城市品质的事件，都能通过远程监控云发现，并传输报警至终端系统。整套系统是通过物联网端对端的提效，来保证整个城市的智能化管理及运行。未来，将实现满足治安管理、城市管理、交通管理、应急指挥等需求。在预防、发现、控制、打击违法犯罪、提供破案线索；大型集会（如演唱会）配合公安采用人脸识别技术；区域内对渣车撒漏、带泥上路、倒野渣等行为进行纠违取证和告警。
接下来，除了智能路灯、智能井盖、智能垃圾桶等已落地项目，对于道路、桥梁、隧道、边坡的监测，也将逐步投入研发及运行当中。下一步智慧服务研究开发计划包括：桥梁自动化监测系统，通过监测桥梁的倾斜、变形、位移等，了解可能存在潜在危险，从而及时预警，采取有效措施，保证桥梁的安全；隧道自动化监测系统，实时监控“感知隧道”，尽早发现隧道结构自身及周边环境所面临的危险状况，在结构危险萌芽阶段发出安全预警，辅助隧道管养者制定预防性、高效、经济、合理的养护措施，延长隧道的使用寿命；边坡自动化监测系统，监测落石、滑坡、裂缝病害，监测挡土墙受力变化，反应滑坡趋势。
龙湖悦来城市管理有限公司总经理况靖表示，龙悦公司在悦来片区的智慧化管理将是整个龙湖集团的试点标杆项目。在悦来智慧城市管理的经验，也将推行至龙湖物业其他项目上。
